Biura do wynajęcia Katowice – GTC – Francuska Office Centre

Biura w KatowicachFrancuska Office Centrebudynek klasy A11 000 m2 powierzchni biurowej7 kondygnacjipowierzchnia typowego piętra - 1600 m2200 miejsc parkingowych biura do wynajęcia już od maja 2010nowoczesne rozwiązania technologicznenieograniczone możliwości aranżacji biuraBudynekBudynek klasy Anowoczesna architektura zaprojektowana pod kątem perfekcyjnej współpracy: APA Wojciechowski – Biuro Architektoniczne roku 2009 z katowickim biurem projektowym Stabilautomatycznie sterowana klimatyzacja z możliwością indywidualnej kontroli temperatury pomieszczeńwykładziny podłogowe na powierzchniach biurowych zapewniające wygodę i komfort użytkowaniadoskonale doświetlona powierzchnia biurowa podwyższająca efektywność pracyuchylne okna wygodne w użyciupodwieszane sufity nad całym pomieszczeniem lub jego częścią pozwolą zamontować oświetlenie, ukryją przewody instalacyjne oraz dodatkowo uatrakcyjnią wnętrzeDoskonała lokalizacjaKatowickie City – prestiżowy obszar miasta, skupiający nowoczesny biznes oraz kluczowe instytucje publicznedoskonałe zlokalizowany punkt na mapie Katowic; tylko 3 min . do Dworca Głównego, 5 min. do Starego Miasta, 25 min do Lotniska Pyrzowiceidealne komunikacja ze strategicznymi drogami krajowymi: bliskość autostrady A4, drogi krajowej 86 łączącej Warszawę z Bielsko – Białąłatwy dostęp do miejskiej komunikacji publicznejotoczenie instytucji użyteczności publicznych oraz punktów usługowych, zapewniających wygodę życia i oszczędność czasuArchitekturadbałość o detale, wysokiej jakości materiały wykończeniowe budujące walory estetyczne inwestycjinowoczesne rozwiązania architektoniczne, wyprzedzające obowiązujące standardyniepowtarzalny charakter miejsca, dzięki udanej współpracy renomowanej pracowni architektonicznej APA Wojciechowskii katowickiego biura projektowego Stabil zagospodarowanie terenów zielonych na dziedzińcu oraz w pobliżu atrakcyjnych dla inwestycji arkadZaprojektowany z myślą o Twojej wygodziedajemy możliwość zwiększenia widoczności Twojej firmy - umieść logo firmy na budynku i zakomunikuj obecność w tym prestiżowym miejscukawiarnia, sklep na terenie parku biurowego dla efektywniejszej organizacji czasumaksymalna ilość naturalnego światła dziennego, dzięki wielkim przeszkleniom elewacjiprzyjazne i energooszczędne oświetlenie, powodujące wzrost komfortu pracy Twoich pracownikówPlany pięter7 kondygnacjinieograniczone możliwości zaplanowania piętra dla każdego najemcywysokość do sufitu podwieszanego 2,70mefektywna aranżacja miejsca pracy i najbliższego otoczeniaindywidualne kreowanie powierzchni przez najemców z zachowaniem wygody i komfortu pracyNowoczesne rozwiązania technicznekomputerowy system zarządzania budynkiem BMS dla podniesienia jakości i efektywności użytkowanianowoczesne rozwiązania telekomunikacyjne spełniające najbardziej wyrafinowane wymaganiasystem wymiany powietrza zapewnia odpowiednie warunki termiczne oraz higieniczneParking poddziemnywygodny wjazd i wyjazd oraz pełna kontrola dostępuprzestronny i funkcjonalny dwukondygnacyjny parking podziemnyparking naziemny, przeznaczony dla gości200 miejsc postojowych dla wygody Twojej i Twoich pracowników z bezpośrednim dostępem do budynku biurowegoBezpieczeństwoprofesjonalny system zabezpieczeń w trosce o wygodę i bezpieczeństwo użytkowaniaochrona 24h oraz kontrola dostępumonitoring bezpośrednio połączony z najbliższą jednostką Państwowej Straży Pożarnejnowoczesny, spełniający standardy system przeciwpożarowyDeweloperCzołowy deweloper w Nowej EuropieDeweloper Roku 2009 w Europie Środkowo-WschodniejFirma powstała w 1994 rokuDziałalność w 10 krajach regionuInwestycje w trzech kluczowych sektorach rynku nieruchomości: budynków biurowych, centrów handlowo-rozrywkowych oraz mieszkaniowymUkończone nieruchomości o powierzchni 750 000 mkw.Właściciel zrealizowanych obiektów komercyjnych o łącznej powierzchni 455 000 mkw.Imponujący portfel nowych inwestycji na różnym etapie realizacji (1,8 mln mkw.)Aktywa Spółki przekraczające 2,6 mld euroDoskonała kondycja finansowa i długoterminowe relacje z czołowymi bankamiDoświadczenie i wiedza międzynarodowego zespołu specjalistówWspółpraca z renomowanymi partneramiZaufanie kilkudziesięciu międzynarodowych korporacji i innych prestiżowych instytucjiAktualnościPRACE WYKOŃCZENIOWEPrace wykończeniowe w Centrum Biurowym Francuska są coraz bardziej zaawansowane. To co rzuca się w oczy, to znikające rusztowania zewnętrzne. Ich demontaż trwa, a więc już wkrótce będzie można oglądać fasadę kompleksu w pełnej krasie. Wokół inwestycji pełną parą realizowane są również prace drogowe i brukarskie – powstają m.in. chodniki, które zapewnią wygodny dostęp do budynków.Wewnątrz Centrum Biurowego Francuska ekipy budowlane prowadzą prace wykończeniowe w holach wejściowych, które będą stanowiły efektowną wizytówkę całego kompleksu. Wśród pomieszczeń, w których prace się już zakończyły jest m.in. położona na parterze kantyna.Centrum Biurowe Francuskie przygotowuje się również na formalny odbiór ze strony odpowiednich służb i urzędów, które wydadzą pozwolenie na jego użytkowanie. Tempo prac gwarantuje, że nowoczesne powierzchnie biurowe realizowane przez GTC przy ul. Francuskiej będą do dyspozycji najemców już maju br.FRANCUSKA - POTENCJAŁ KATOWICKatowice to największe miasto oraz stolica konurbacji górnośląskiej, prężny ośrodek gospodarczy, naukowy i kulturalny. Lokalny rynek nieruchomości komercyjnych, mimo że nie ominęły go skutki stagnacji gospodarczej, niezmiennie pozostaje jednym z najbardziej atrakcyjnych w Polsce. Położony na skrzyżowaniu ważnych europejskich szlaków komunikacyjnych, region Górnego Śląska jest stale penetrowany przez największe międzynarodowe przedsiębiorstwa. Wiele z nich już zdecydowało o rozpoczęciu działalności gospodarczej i zlokalizowaniu swoich centrów operacyjnych właśnie w Katowicach. Mimo przyjaznego klimatu inwestycyjnego Katowic, problemem pozostaje stosunkowo niska dostępność odpowiednich obiektów biurowych. Wprawdzie najnowsze dane wskazują na wzrost wskaźników wolnej powierzchni, jednak wciąż trudno mówić o nasyceniu lokalnego rynku.Od kilku lat w Katowicach są obecni najwięksi w Polsce deweloperzy powierzchni komercyjnych, w tym GTC. Efekty ich działalności, w postaci nowoczesnych budynków i parków biurowych, zaczynają być widocznie nie tylko w miejscach dotychczas kojarzonych ze ścisłym centrum Katowic. Inwestycje biurowe powstają również przy głównych trasach wylotowych, jak również na doskonale skomunikowanym obszarze, bezpośrednio graniczącym z centrum miasta, np. w okolicach ulic Francuskiej czy Damrota. Przykładem takiej inwestycji jest centrum biurowe realizowane przez GTC przy ulicy Francuskiej. Właśnie ten rejon staje się prawdziwym katowickim city – prestiżowym obszarem miasta skupiającym nowoczesny biznes oraz kluczowe instytucje publiczne.Po zeszłorocznym osłabieniu, obecnie obserwujemy ożywienie i wzrost zainteresowania Katowicami ze strony potencjalnych najemców. Do GTC zwracają się przede wszystkim firmy poszukujące w Katowicach powierzchni biurowej klasy łatwo dostępnej pod względem komunikacji i oferującej możliwość swobodnej aranżacji biura np. pod działalność typu back-office, badawczą czy laboratoryjną. Są to przede wszystkim przedsiębiorstwa z sektora BPO, finansowego, nowych technologii, farmaceutycznego, czy logistycznego.CO SŁYCHAĆ NA BUDOWIE?Tegoroczna jesień sprzyja postępowi prac na katowickich budowach. Duży ruch trwa również na placu przy ul. Francuskiej 34, gdzie powstaje Centrum Biurowe Francuska, którego inwestorem jest GTC. Centrum Biurowe Francuska wznoszone w pobliżu nowej siedziby Sądu Okręgowego (inwestycja na ukończeniu), Biblioteki Śląskiej oraz Banków PKO i BRE, już niedługo stanie się częścią nowego centrum Katowic. Inwestycja położona jest również blisko wylotu na trasę A4. Ogółem Centrum Biurowe Francuska zaoferuje łącznie ponad 21 500 mkw. powierzchni biurowej najwyższej klasy. Projekt budynków powstał w wyniku współpracy warszawskiej pracowni APA Wojciechowski z katowickim biurem STABIL. Aktualnie na placu budowy Centrum Biurowego Francuska trwają prace elewacyjne oraz wykańczanie wnętrz.GTC ROZPOCZYNA REALIZACJĘ CENTRUM BIUROWEGO FRANCUSKA W KATOWICACHCentrum Biurowe FRANCUSKA powstanie na działce o powierzchni 7 200 mkw. położonej w centrum Katowic przy ul. Francuskiej 34, w sąsiedztwie nowej siedziby Sądu Okręgowego oraz w pobliżu innych instytucji użyteczności publicznej. Kompleks będzie składał się z dwóch sześciokondygnacyjnych budynków biurowych klasy A o łącznej powierzchni najmu ponad 21 500 mkw. Oba budynki będą w pełni wyposażone w klimatyzację, nowoczesne systemy telekomunikacyjne, podwieszane sufity oraz uchylne okna. Obiekty będą dysponowały także profesjonalnym systemem ochrony, a na podziemnym parkingu znajdzie się miejsce dla ok. 400 pojazdów. Atutem Centrum Biurowego FRANCUSKA będzie bliskość środków komunikacji publicznej, a także bardzo dobra komunikacja z autostradą A4 oraz drogą krajową nr 86 łączącą Warszawę i Bielsko-Białą. Dojazd do Międzynarodowego Portu Lotniczego w Pyrzowicach zajmie ok. 25 minut jazdy samochodem. GTC ma duże doświadczenie w realizacji budynków biurowych spełniających międzynarodowe standardy, doświadczenie oparte na wieloletnich relacjach z krajowymi i zagranicznymi firmami. Mamy nadzieję, że Centrum Biurowe Francuska przyciągnie do Katowic renomowanych najemców oraz umożliwi rozwój lokalnym firmom - mówi Piotr Kroenke, Dyrektor Generalny GTC. Autorem projektu architektonicznego Centrum Biurowego FRANCUSKA jest firma APA Wojciechowski. Rozkład obu budynków oparty jest na planie prostokąta z niewielkimi załamaniami. Szklana fasada uzupełniona jasnym kamieniem oraz wysokiej jakości elementy wykończeniowe zapewnią atrakcyjny wygląd kompleksu, a także dobry dostęp naturalnego światła.KontaktGLOBE TRACE CENTRE S.A. UL. WOŁOSKA 5, WARSZAWA, POLSKA< www.gtc.com.pl tel.: (022) 60 60 700 fax: (022) 60 60 410KATARZYNA PANKIEWICZ Dyrektor d/s Sprzedażytel. kom +48 606 286 677
tel. (022) 60 60 717
e-mail: kpankiewicz@gtc.com.plKAROL KLIN Dyrektor d/s Wynajmutel. kom. +48 664 957 240
e-mail: kklin@gtc.com.plWITOLD STAŃCZAK Dyrektor Okręgutel. kom. +48 601 743 093
e-mail: wstanczak@gtc.com.pl